Działki i grunty na sprzedaż Sulimy

Opis oferty

Opis nieruchomości:

Sprzedaż działek pod budownictwo jednorodzinne - idealna inwestycja
na Mazurach w Sulimach koło Giżycka

Przedstawiamy wyjątkową ofertę 10 działek położonych w
malowniczej okolicy, zaledwie 3 km od jeziora Niegocin, które jest
częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich wraz z udziałem w
drodze. Działki stanowią doskonałą inwestycję zarówno pod
zabudowę indywidualną, jak i z możliwością zakupu kilku
sąsiadujących działek, tworząc większą powierzchnię pod
wymarzony projekt domu jednorodzinnego.

Szczegóły nieruchomości:

1.Lokalizacja i otoczenie:
• Działki znajdują się w spokojnej i cichej okolicy, idealnej dla
osób poszukujących odpoczynku od zgiełku miasta.
• W okolicy rozpościerają się malownicze widoki na okoliczne
pola, tworząc naturalną, spokojną przystań, która sprzyja
relaksowi i budowaniu swojej oazy spokoju.
• Bliskość natury oraz obecność zabudowań w pobliżu to
doskonałe połączenie dla osób ceniących prywatność.

2.Odległości i dostępność:
• Jezioro Niegocin: ok. 3 km – idealne miejsce do wypoczynku nad
wodą, żeglowania i uprawiania sportów wodnych.
• Sklep oraz inne punkty handlowe: w bliskiej okolicy, zapewniające
wygodę codziennych zakupów.
• Komunikacja: dogodny dostęp do transportu miejskiego (autobus)
ułatwiający przemieszczanie się.

3.Charakterystyka działek:
• Liczba działek: 10
• Powierzchnia: od 1101 m² do 1133 m²
• Kształt: regularne prostokąty i kwadraty, zapewniające
komfortowe możliwości zagospodarowania.
• Przeznaczenie: budownictwo rodzinne, indywidualne
• Możliwość zakupu kilku sąsiadujących działek, tworząc
jedną większą przestrzeń, idealną na rozbudowany projekt domu.

4.Media i infrastruktura:
• Udział w drodze 
• Prąd: dostępny
• Gaz: brak (możliwość rozważenia alternatywnych źródeł jak
np pompa ciepła).
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Dojazd: utwardzona droga dojazdowa, zapewniająca wygodny i
bezpieczny dostęp do nieruchomości.

5.Warunki zabudowy:

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na budowę budynku
mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego na terenie
działek położonych w obrębie Sulimy, gmina Giżycko.

Rodzaj inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku
gospodarczego.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego
zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w
zakresie:

a) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
• Funkcja projektowanej zabudowy – mieszkaniowa, jednorodzinna.
• Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy
dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
• Szerokość elewacji frontowej – od 8 metrów do 16 metrów.
• Ilość kondygnacji – od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym
poddasze użytkowe lub poddasze nieużytkowe), z możliwością jednej
kondygnacji podziemnej.
• Wysokość zabudowy – od 4 do 8,5 metra.
• Geometria dachu – dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie
nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°.
• Kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki –
prostopadły lub równoległy.
• Materiał pokrycia dachu – blachodachówka lub dachówka w
kolorze czerwonym, brązowym lub ich odcieniach.
• Kolorystyka elewacji – stosowanie jasnych, stonowanych kolorów,
takich jak biel, żółty, szary lub ich odcienie.

b) Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy
dla całego terenu objętego inwestycją:
• Powierzchnia zabudowy (dotyczy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego) – od 70 m² do 250 m².
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do
powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja –
30%.
• Nieprzekraczalna linia zabudowy – nie ustala się (teren
inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej).

Pełne warunki zabudowy dostępne są u nas w biurze do wglądu.

Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie bliskości natury z
dostępem do miejskich udogodnień, w spokojnej i malowniczej okolicy
na Mazurach. To idealne miejsce na realizację projektu domu
rodzinnego, zapewniając przestrzeń, prywatność i malownicze
krajobrazy. Działki, z ukształtowaniem terenu dodającym uroku,
stanowią świetną inwestycję na przyszłość, zarówno do
zamieszkania, jak i pod kątem lokaty kapitału. 

Kontakt do opiekuna oferty:
Justyna Kaniecka
tel: 888 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5
tel: 500 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."